Auf dem Gelände der ehemaligen Schießpulverfabrik KNSF in Muiden entsteht in kürzester Zeit ‚De Krijgsman‘, ein Wohnquartier mit 1300 Wohnungen in einer von Bäumen und Wasser geprägten Landschaft hinter dem IJsselmeer-Deich.
In fußläufiger Entfernung zum historischen Stadtzentrum von Muiden, am Radweg ‚Kruitpad‘ und am Kanal ‚Muidertrekvaart‘, wird ‚De Kruitwachters‘ realisiert. Der Entwurf nimmt Bezug auf die ehemalige Schießpulverwerk in Muiden. Entlang der Werkszufahrt am ‚Muidertrekvaart‘ standen einst die Wohnhäuser der Fabrikarbeiter, von denen einige heute noch auf dem Gelände zu sehen sind. Im Entwurf der ‚Kruitwachters‘ finden sich mehrere Anknüpfungspunkte an ereignisreiche Geschichte des Unternehmens.
Rechtsstreit
Das Plangebiet 'De Krijgsman' befindet sich im westlichen Teil des Muidener Stadtzentrums. Teil des Plangebiets ist das Gelände der ehemaligen Schießpulverfabrik 'Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek KNSF' (Kruitpad 16). Das Gelände liegt in einem Gebiet, in dem viele nationale, regionale und lokale Raumordnungsbelange(u.a. Anbindungsvorgaben, Wohnungsbauvorgaben, Natur-/Wasserschutzvorgaben) um den verfügbaren Raum konkurrieren.
Auch um den verschiedenen räumlichen Interessen bestmöglich gerecht zu werden, entstand Ende der 1990er Jahre der Plan, die Schießpulverfabrik auf dem KNSF-Gelände zu schließen und die frei werdenden Flächen für die Realisierung eines neuen Wohn- und Gewerbegebietes zu nutzen. In der im Jahr 2003 von der Gemeinde Muiden und KNSF unterzeichneten Absichtserklärung wurde festgelegt, dass das KNSF-Gelände in wechselseitiger Absbtimmung zu einem Wohn- und Gewerbegebiet entwickelt werden sollte. 2004 wurde dazu der Werkskomplex stillgelegt.
Nach Ausarbeitung der Pläne wurde 2005 eine ergänzende Absichtserklärung mit Vereinbarungen zur Qualität der Entwicklung unterzeichnet. Anfang 2014 wurde dann dank der Verständigung zwischen den Parteien (darunter KNSF und die Gemeinde Muiden) durch Unterzeichnung einer Vorabverständigungsvereinbarung (VOK) ein jahrelanger Rechtsstreit. Gegenstand dieser 'VOK' waren (u.a.) Vereinbarungen über die programmatischen Ausgangspunkte und die qualitativen Zielvorgaben für die städtebauliche und landschaftliche Gestaltung des Gebietes. Die wurden dann in dem Zielkatalog "De Krijgsman in Muiden" vom 13. Dezember 2013 im Detail ausgearbeitet. Entscheidend für diesen Flächennutzungsplan sind die Vereinbarungen und Ansatzpunkte in der 'VOK' und im Zielkatalog. Bei der Umsetzung der Vorgaben des Zielkatalogs stehen die Grundsätze einer guten Raumplanung stets im Vordergrund. Der Zielkatalog wurde am 6. Februar 2014 vom Rat der Gemeinde angenommen. Die VOK wurde im März 2014 unterzeichnet.
